不動産は、特に大都市圏において、個別の株式や株式ファンド、事業保険以外の私の最高品質の財産であるべきです。 決済の特性に加えて、金融業界の特性も強く持っています。
誤解を恐れずに言えば、金融業界の属性とは、富の評価を実現する能力のことです。 私自身、そして中小零細企業の経営者にとって、金融機関から巨額の低額融資を受けるためには、基本的には固定資産とセットでなければなりません。
このように、不動産を所有することは、強力なエクイティ・ファイナンス能力を持つことと同義です。
不動産に対して清算する方法にはどのようなものがありますか? この段階での一般的な清算方法を8つ紹介します。
1、不動産の売却
不動産の価値が上がった直後に、それを売って中間利益のスプレッドをプラスにする。 これが最も一般的で、最も即効性のあるキャッシュインの方法のはずです。 しかし、このような方法では、一般的に売買の時間が長くなり、販売も面倒になります。 通販のステージと販売のステージには高い規制があります。
2、金融機関が運営する住宅ローンの借り入れ
家を買うための家の全額とローンは、住宅ローンにすることができ、唯一の条件を満たすために、オペレーティング-ローンの6〜7%を得ることができ、最大金額は2000万を行うことができ、1〜20年の期限。
現段階では、このようなアプローチは、ビジネスをしたことのあるスタッフのみが対象で、ビジネスライセンスを持っている、サラリーマンは基本的にできません。
3、金融機関の消費者向け住宅ローンの借り入れ
家を担保にして、消費のためにすぐに借りて、一般的な100万円以下の金額。 このような対照的なビジネスハウスの信用は、簡単な下で、ビジネスビジネスライセンスなし。
4、リフォームローン、駐車場ローン
不動産をベースにした個人向け信用消費者金融の一種で、無担保、金額は一般的な50万円、期間は5～10年、月々の年利は0.3%で上下します。 一部の金融機関では、他の主要な消費者の目的のためにパッケージ化することも可能です。
5、月々の住宅ローン
これも不動産をベースにした個人向けクレジットローンの一種で、一般的には6ヶ月間の月々の支払いを経て、月々の支払い額に応じて一定額の個人向けクレジットローンを組むことができ、より大きな倍率になっていきます。
6、会社のクレジットラインによるエクイティファイナンス
現在、武漢ではハイテク企業に対して、特別な企業信用枠制度が設けられています。 会社の資格証明書に基づいて、不動産を質として、会社の資本に入れて、会社を実行するために包括的なクレジットラインのエクイティファイナンスを実行するために、クレジットラインの金額は、一般的に質の使用の価値の2倍以上である。
7、クレジットカードの高額な分割払い
これは、実は偽装された消費者向けの割賦です。 不動産の利用価値、自分の立場や単位を見極めて、高額なクレジットカードや分割払いのカードを申し込むと、一般的に10万円以上の金額を、ローンで借りることができ、期間は最長5年となります。
8、ノック・エクイティ・ファイナンス
個人の信用情報があまり良くなく、物件の所有者が高齢の場合は、実在の人物を使ったノックオフ方式で、ローン銀行への申し込みを実行することができます。 模倣品のターゲットは、たいてい親戚や信頼できる友人です。
これは現段階では不動産を現金化するための即効性のある方法に過ぎず、不動産を所有することで、クレジットカードの与信枠が高くなる、お金を借りやすくなる、自営業の投資家の資産が高くなるなど、他にも隠れた資格があります。
不動産を所有していることは、少なくとも名目上は、70年という限られた寿命であっても、財産クラスとして考えるべきです。
精選文章:
住宅市場が悪化する中、「現金販売」が増えることは、リジッド需要にとって良いことなのか悪いことなのか。
