不動産市場での取引の増加に伴い、セカンドハウスに関する紛争が増えています。 セカンドハウス紛争を目の当たりにすると、多くの住宅購入者は「自分にはこんなことは起こらない!」と思います。 そのため、セカンドハウスを購入する際には、住宅ローンの割合をあまり気にせず、穴に落ちてしまうことになるのです ここで、ビアン・シャオが言いたいのは、セカンドハウスを購入する際には、次の5つのポイントに気をつけるべきだということです。 リスクを負わないでください。
1.信頼できるエージェントを見つける
中古商材住宅市場では、中古住宅情報は基本的に不動産が仲介している。 そのため、ほとんどの住宅購入者は、セカンドハウスを購入する際に、自分で不動産金融機関の仲介業者を通す必要があります。 しかし、不動産サービスの仲介ターゲット市場経済の混乱、不均一な、魚の目混合真珠、一度住宅購入者が明るい目を輝かなかった、それはいくつかの悪い社会的な仲介に遭遇し、最終的にはより多くのお金を費やすことを開発することはできません、また、家を購入することはできません。 そのため、学生たちには、信頼できる不動産業者を見つけなければならないこと、安さを求めて欲張ってはいけないこと、そういった小さな業者を選ぶことを伝えています。 公屋除名公営住宅の上場廃止
2.取引ができない
まず、買い手は、すべての住宅が正常に取引できるわけではないことを明確にしておかなければならない。例えば、住宅取り壊し通知に記載されている住宅や国が収用した住宅、人民裁判所や行政部門が法律に基づいて没収した住宅、違法に建てられた住宅、財産権をめぐって紛争中の住宅などである。
3.不動産証明書の確認
不動産市場では、二手樓偽の不動産証明書を使って他人と取引する人がたくさんいます。 不動産免許が偽造されていることに間に合わなければ、お金を払った後に売主が困ることになり、結局、お金も家も失うことになります。 したがって、家を購入する際には、不動産ライセンスの確認に注意を払う必要があることをお伝えします。
4.支援施設を見る
このセクションでは、情報の住宅ユニット、構造、材料および他のより直感的な側面に加えて中古の建物の購入を表示することができますが、また、さらに国の供給と消費の詳細を理解する必要があります電気、水質、水圧、ガス、暖房、パイプラインの詳細には、中国の不動産会社を理解するために建設プロジェクトのスタッフにサービスを提供すると技術基準を充電します。
5.公営住宅には多くのものが必要
公営住宅の場合は、公営住宅の元のユニットが第一抵触権を保持しているかどうか、価格は原価か標準価格かなど、取引における要件がより多くなることが多い。
新築住宅に比べ、セカンドハウスの購入には様々な側面があるため、取引上のトラブルが発生する可能性が高いと言えます。 ですから、中古住宅を購入する際には、上記の5つの点に注意しなければならないことをお伝えします。
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